Silver
- Simpanan tetap di Malaysia
- USD 150,000
- Tempoh pas boleh diperbaharui
- 5 tahun
- Harga minimum rumah
- RM 600,000
- Yuran penyertaan sekali bayar
- RM 1,000
06 MM2H
Malaysia Rumah Keduaku
Fahami syarat program, asingkan peruntukan, kemudian semak rumah yang boleh anda beli di Ipoh.
MM2H persekutuan · Panduan awal pembeli hartanah
MM2H ialah program tinggal jangka panjang yang boleh diperbaharui untuk warga asing yang layak. Ia bukan taraf penduduk tetap atau kewarganegaraan. Kelulusan program dan kebenaran memperoleh hartanah tertentu ialah dua perkara berasingan.
Sumber: MOTAC FAQBandingkan tiga kategori utama
Umur minimum pemohon utama bagi Silver, Gold dan Platinum ialah 25 tahun. Angka berikut ialah syarat minimum program, bukan jumlah kos menyertai atau jaminan kelulusan. Pengendorsan dan pembaharuan tertakluk pada tempoh sah pasport serta syarat kelulusan.
Gold
- Simpanan tetap di Malaysia
- USD 500,000
- Tempoh pas boleh diperbaharui
- 15 tahun
- Harga minimum rumah
- RM 1,000,000
- Yuran penyertaan sekali bayar
- RM 3,000
Platinum
- Simpanan tetap di Malaysia
- USD 1,000,000
- Tempoh pas boleh diperbaharui
- 20 tahun
- Harga minimum rumah
- RM 2,000,000
- Yuran penyertaan sekali bayar
- RM 200,000
Rumah perlu dibeli selepas kelulusan MM2H dan memenuhi syarat harga kategori serta peraturan perolehan negeri. Had Silver RM600,000 tidak bermaksud setiap hartanah Ipoh pada harga itu layak dibeli oleh warga asing.
Perbandingan kategori rasmiAsingkan tiga peruntukan
Nilai minimum simpanan dinyatakan dalam USD; rumah dan yuran dirancang dalam RM. Ini komitmen berasingan, bukan pakej keseluruhan. Sahkan mata wang akaun simpanan sebenar dengan bank dan pengendali berlesen.
Simpanan tetap
Sediakan simpanan tetap mengikut kategori dengan institusi kewangan Malaysia yang layak. Pengeluaran sehingga 50% terhad kepada tujuan hartanah, pendidikan, perubatan atau pelancongan yang dibenarkan di Malaysia. Sahkan masa pengeluaran dan bukti dalam syarat kelulusan; jangan anggap wang itu terus tersedia untuk membeli rumah.
Rumah dan kos urus niaga
Sediakan peruntukan untuk rumah yang layak, guaman, duti setem, kebenaran negeri, penilaian atau pembiayaan jika berkenaan, serta kos pemilikan. Harga minimum MM2H tidak merangkumi semua kos ini.
Yuran kerajaan dan perkhidmatan
Jadual rasmi menyenaraikan yuran pemprosesan berasingan sebanyak RM5,000 untuk pemohon utama dan RM2,500 bagi setiap tanggungan. Ini tambahan kepada yuran penyertaan sekali bayar di atas. Semak caj pas / visa, bon jaminan, pemeriksaan kesihatan, insurans dan jadual yuran bertulis pengendali berlesen.
Kehadiran, keluarga dan kebenaran
Umur 25–49: rancang kehadiran tahunan
Garis panduan umum menyatakan 90 hari terkumpul di Malaysia setahun, dikira melalui pemohon utama dan/atau tanggungan yang layak mengikut peraturan berkenaan. Sahkan hari ahli keluarga yang boleh diambil kira.
Umur 50 ke atas: sahkan syarat kelulusan
Halaman rasmi menggunakan penerangan berbeza bagi syarat kehadiran kumpulan umur ini. Minta pengendali berlesen dan MOTAC mengesahkan syarat semasa serta butiran surat kelulusan anda.
Tanggungan dan hak bekerja
Ahli keluarga yang layak boleh dimasukkan tertakluk pada hubungan, umur dan syarat lain. Jangan anggap kelulusan automatik atau hak bekerja / berniaga tanpa sekatan. Semak kategori diluluskan dan sebarang kebenaran tambahan.
Sebelum memilih rumah di Ipoh
Kelayakan MM2H persekutuan tidak menggantikan peraturan tanah Perak. Sahkan hak milik, identiti pembeli dan syarat belian sebelum membayar wang tempahan atau menandatangani perjanjian mengikat.
- Minta peguam urus niaga dan PTG Perak mengesahkan harga minimum semasa pembeli asing serta proses kebenaran negeri bagi hartanah itu.
- Semak syarat hak milik, kategori hartanah yang dibenarkan dan sekatan perolehan. Jangan anggap setiap rumah pegangan bebas, bertanah atau strata terbuka kepada pembeli asing.
- Bandingkan had harga negeri dengan had kategori MM2H dan patuhi kedua-dua keperluan yang berkenaan.
- Syarat rasmi MM2H mengehadkan jualan semula dalam 10 tahun pertama, dengan pengecualian menaik taraf kepada rumah bernilai lebih tinggi. Sahkan kelulusan, masa dan dokumen sebelum merancang penjualan.
Urutan semakan yang praktikal
Sahkan kelayakan dengan pengendali berlesen
Gunakan syarikat MM2H berlesen MOTAC untuk menyemak kategori, keluarga, senarai dokumen dan caj semasa. Semak lesen sebelum melantik syarikat.
Sediakan dana dan permohonan
Asingkan simpanan tetap, bajet rumah dan yuran. Gunakan proses program yang dibenarkan; keputusan imigresen dibuat oleh pihak berkuasa berkaitan.
Baca surat kelulusan bersyarat
Sahkan tarikh akhir, simpanan, dokumen kesihatan / insurans, pembelian rumah dan pengendorsan pas. Panduan umum tidak menggantikan surat anda.
Sahkan rumah sebelum mengatur belian
Semak kelayakan hartanah, kebenaran negeri dan syarat kontrak. Selaraskan pembelian dengan urutan serta tarikh akhir program yang diluluskan.
Soalan sebelum membuat komitmen
Adakah membeli rumah menjamin kelulusan MM2H?
Tidak. Pembelian hartanah bukan kelulusan imigresen. Kelayakan, dokumen dan keputusan pihak berkuasa masih terpakai.
Bolehkah seluruh simpanan tetap dijadikan bajet rumah?
Tidak. Asingkan simpanan tetap daripada bajet belian. Pengeluaran sebahagian tertakluk pada tujuan, masa, bukti dan syarat kelulusan.
Bolehkah memilih kategori hanya kerana harga iklan memenuhi had minimum?
Sahkan semua kelayakan kategori terlebih dahulu. Rumah juga mesti mematuhi peraturan perolehan negeri semasa dan sekatan hak miliknya.
Siapa mengurus permohonan dan siapa membantu hartanah?
Permohonan program dikendalikan syarikat MM2H berlesen MOTAC. Vivien boleh membincangkan pilihan hartanah dan lawatan di Ipoh. Iklan atau perbincangan ejen tidak menjamin kelulusan imigresen atau kebenaran negeri.
Semak keperluan terkini
Peraturan dan syarat kelulusan individu boleh berubah. Semak semula halaman rasmi ini sebelum memohon atau membuat komitmen belian.
Bacaan lanjut: MM2H dan hartanah Ipoh
Artikel tempatan memberi konteks; keperluan rasmi program dan negeri mengambil keutamaan.
Merancang kediaman di Ipoh?
Selepas laluan program dan syarat negeri disahkan, bincangkan kawasan, jenis hartanah dan bajet anda. Pertanyaan kepada Vivien di sini berkaitan pilihan hartanah dan lawatan; permohonan MM2H perlu melalui pengendali program berlesen.