Silver
- 在马来西亚的定期存款
- USD 150,000
- 可续签准证期限
- 5 年
- 最低住宅购买价
- RM 600,000
- 一次性参与费
- RM 1,000
06 MM2H
马来西亚第二家园计划
先看懂计划条件，把资金分清，再核实哪些怡保住宅适合您购买。
联邦 MM2H · 购房前的入门指南
MM2H 是面向合资格外籍人士的可续签长期居留计划，不等于永久居留权或公民身份。计划申请批准，与某一间房产的购买资格，是两件需要分别核实的事。
来源: MOTAC FAQ比较三个主要类别
Silver、Gold 与 Platinum 的主申请人最低年龄为 25 岁。以下是计划门槛，不是加入计划的总费用，也不代表保证获批。签注及续签仍受护照有效期与批准条件约束。
Gold
- 在马来西亚的定期存款
- USD 500,000
- 可续签准证期限
- 15 年
- 最低住宅购买价
- RM 1,000,000
- 一次性参与费
- RM 3,000
Platinum
- 在马来西亚的定期存款
- USD 1,000,000
- 可续签准证期限
- 20 年
- 最低住宅购买价
- RM 2,000,000
- 一次性参与费
- RM 200,000
住宅须在 MM2H 批准后购买，并同时符合所属类别的价位门槛与州购房要求。Silver 的 RM600,000 门槛，并不代表任何同价位的怡保房产都符合外籍人士购买条件。
官方类别比较把三笔资金分开准备
定存门槛以美元列示，房价和费用以令吉规划，属于不同的资金责任，不能当作全包价。实际定存账户币种，请向银行与持牌公司确认。
定期存款
按类别在合资格的马来西亚金融机构办理所需定存。最多可提取 50%，但只限获准的本地购房、教育、医疗或旅游用途。提取时间、证明与条件须按批准要求确认，不能预先视为随时可动用的购房现金。
房价与交易支出
除合资格住宅售价，还要准备律师、印花税、州政府同意、估价或融资等适用费用，以及买房后的持有支出。MM2H 购房门槛没有包含这些费用。
政府收费与服务费用
官方比较表另列主申请人处理费 RM5,000、每位家属 RM2,500，须与上方一次性参与费分别计算。准证／签证、保证金、体检、保险及持牌公司的服务收费，应逐项取得书面报价。
居住、家属与权限
25–49 岁：安排每年居住日数
一般指南列明每年在马来西亚累计 90 天，按适用规则由主申请人及／或合资格家属的居住日数核算。家庭成员哪些日数可以计入，须按个案确认。
50 岁及以上：确认获批条件
官方页面对这个年龄组的居住要求，存在不同表述。申请前请持牌公司与 MOTAC 确认现行要求，并核对批准信中的具体条件。
家属及工作权限
合资格家属可按关系、年龄及其他条件申请随行，不代表自动获批。就业、经商等权限须按批准类别和另需许可核实，不应把 MM2H 视为不受限制的工作准证。
在怡保选房前，先核实这些事
联邦 MM2H 资格不能代替霹雳州土地规定。支付订金或签署具约束力的协议前，应核对具体产权、买家身份与购房条件。
- 请负责买卖的律师与 PTG Perak 核实该房产适用的最新外籍买家最低价，以及州政府同意程序。
- 查看产权条件、房产类别及收购限制；不要假设所有永久地契、有地住宅或分层房产都能由外籍人士购买。
- 把州购房门槛与 MM2H 类别门槛同时比较，并满足两套适用要求。
- 官方 MM2H 条件限制首 10 年转售，但设有更高价值住宅升级例外。规划换房或退出前，先确认所需批准、时间与文件。
按这个顺序准备核实
先向持牌公司确认资格
通过 MOTAC 持牌 MM2H 公司核实类别、家属情况、文件与当前收费，委托前先查验执照。
准备资金并递交申请
定存、购房预算和费用分别准备，并按获准渠道办理申请。移民批准由相应主管机关决定。
仔细阅读有条件批准信
逐项确认期限、定存、体检／保险、购房与准证签注要求。不能用一般网页说明替代个案批准信。
核实房产，再安排购买
核对房产购买资格、州政府同意与合同条件，并与计划要求的办理顺序及期限配合。
承诺资金前，值得问清的问题
买了房，就一定可以获批 MM2H 吗？
不可以这样理解。购房不等于移民批准，申请人仍须满足资格、文件及主管机关审核要求。
可以把定存全部当作购房预算吗？
不应这样计算。定存和房价须分开准备；部分提取仍受用途、时间、证明与批准条件约束。
看到房价符合最低门槛，就可以选那一档 MM2H 吗？
应先核实该类别的全部申请资格，再确认住宅同时满足现行州购房要求与具体产权限制。
申请和选房，分别应该找谁？
MM2H 申请由 MOTAC 持牌公司办理；Vivien 可协助讨论怡保选房与看房。房源介绍或房产咨询不构成移民批准或州购房同意。
行动前，再看一次官方条件
政策及个案批准条件可能调整。申请或承诺购房前，请重新核对这些官方入口。
延伸阅读：MM2H 与怡保房产介绍
本地文章可作为背景参考，计划及州购房条件仍以官方现行要求为准。
正考虑在怡保安家？
先确认申请路线及州购房要求，再讨论您关心的地区、房产类型与预算。此处与 Vivien 的咨询范围是房产筛选与看房；MM2H 申请请交由持牌计划公司办理。