Persediaan kredit · PANDUAN HARTANAH
CCRIS vs CTOS: semakan sebelum pinjaman rumah
Bezakan rekod pembiayaan daripada skor kredit, semak laporan yang betul dan urus kesilapan sebelum memohon.
CCRIS: BNM mengendalikan sistem ini menggunakan data institusi kewangan peserta. Ia memaparkan pembiayaan dan sejarah bayaran balik 12 bulan bergulir. BNM tidak memberikan skor kredit, menyenaraihitamkan peminjam atau meluluskan pinjaman bank. Maklumat permohonan merangkumi yang tertunda dan diluluskan baru-baru ini; permohonan ditolak tidak diberikan dalam laporan CCRIS.
CTOS: agensi pelaporan kredit swasta ini berasingan daripada BNM. Dengan persetujuan diperlukan dan mengikut produk, laporan boleh merangkumi kepentingan perniagaan, litigasi, kebankrapan dan maklumat kredit lain. CTOS menawarkan skornya sendiri dari 300 hingga 850; skor tinggi tidak menjamin kelulusan atau kadar tertentu.
Akses dan caj: laporan CCRIS sendiri boleh diperoleh percuma melalui saluran eCCRIS rasmi. CTOS kini menyenaraikan Basic Report percuma tanpa CCRIS atau Score; produk lebih lengkap berbayar mengikut terma masing-masing. Semak kandungan dan harga semasa dahulu. Anda boleh membaca panduan ini tanpa membeli laporan; tanya bank dokumen yang diperlukan.
Sebelum memohon: semak pemilikan akaun, baki dan ketepatan bayaran. Rujuk kesilapan CCRIS sebenar kepada institusi pelapor dan kesilapan CTOS melalui saluran pertikaian rasmi. Menjelaskan tunggakan tidak menghapuskan sejarah bayaran serta-merta. Jangan membayar orang tengah untuk “membersihkan” rekod yang benar.
Penilaian bank masih diperlukan: minta bank menilai pendapatan disahkan, semua hutang, kemampuan, margin pembiayaan dan hartanah. Tiada skor laman web atau DSR universal yang mengesahkan kelulusan. Jangan masukkan kata laluan, OTP atau laporan penuh dalam borang awam; gunakan saluran bank selamat yang disahkan apabila dokumen diperlukan.