买房前除了头期，还需要准备哪些现金？
先算成交价中已批准贷款没有覆盖的部分，再预留律师费、印花税、适用的估价、查册、注册、保险或takaful及搬迁维修费用。举例：房价RM500,000，已批贷款RM450,000，未融资购价差额为RM50,000。已付的购价订金计入这RM50,000，不再额外重复加上。其他费用另算，并按真实豁免及银行条件核对；这只是示例，不是估价或报价。每笔钱都要对应实际付款期限。
接下来怎么做
- 确认贷款批准额与购房差额。
- 索取律师及银行逐项报价。
- 按付款日期整理现金清单。
宣传贷款成数不是个人批准结果；费用和优惠各异，不能用一个百分比当作全包报价。
来源与适用条件
- Malaysian Bar — LAW & REALTY: Understanding an SPA (Part 1) ↗网上资料核对日期:
- Solicitors’ Remuneration Order 2023 — P.U. (A) 207 ↗网上资料核对日期:
- LHDN — Garis Panduan Pengenaan Duti Setem Bagi Surat Cara Yang Tertakluk Kepada Jadual Pertama Akta Setem 1949 ↗网上资料核对日期:
资料核对不代表银行批准、法律意见或已核实某间房产。采取行动前，请向来源机构确认最新条件。