Apakah tunai yang perlu disediakan sebelum membeli rumah?
Sediakan bahagian harga belian yang tidak diliputi pembiayaan diluluskan, serta fi guaman, duti setem, penilaian diperlukan, carian, pendaftaran, insurans atau takaful berkenaan dan kos pindah atau pembaikan. Contoh sahaja: harga RM500,000 ditolak pinjaman diluluskan RM450,000 meninggalkan baki harga RM50,000 tanpa pembiayaan. Deposit belian yang sudah dibayar termasuk dalam RM50,000 itu, bukan tambahan. Kos lain dikira berasingan mengikut pengecualian sebenar dan syarat bank; ini bukan penilaian atau sebut harga. Padankan bayaran dengan tarikh akhir.
Langkah seterusnya
- Sahkan pinjaman diluluskan dan kekurangan harga.
- Minta sebut harga guaman dan bank terperinci.
- Susun senarai aliran tunai mengikut tarikh.
Margin pembiayaan dalam iklan bukan kelulusan anda. Kos dan pengecualian berbeza; satu peratusan bukan sebut harga semua kos.
Sumber dan syarat
- Malaysian Bar — LAW & REALTY: Understanding an SPA (Part 1) ↗Sumber dalam talian disemak:
- Solicitors’ Remuneration Order 2023 — P.U. (A) 207 ↗Sumber dalam talian disemak:
- LHDN — Garis Panduan Pengenaan Duti Setem Bagi Surat Cara Yang Tertakluk Kepada Jadual Pertama Akta Setem 1949 ↗Sumber dalam talian disemak:
Semakan sumber bukan kelulusan bank, nasihat undang-undang atau pengesahan hartanah tertentu. Sahkan syarat terkini dengan penyedia sumber sebelum bertindak.