市场分析 · 房产指南
住宅、商业、工业与地皮应如何分析市场？
把需求证据、批准用途、营运条件与真实成交资料放在一起判断。
住宅要研究家庭需求、出租深度、同类成交、屋况和定期管理成本；商业要验证人流、门面、租户组合、停车、营业执照与空置；工业要核实道路和装卸、电力、地面承重、层高、环境及消防条件。
地皮应先查看土地用途、明确条件、分区、通路、水电、地形及目标用途所需批准。若计划用途不可行，每平方尺价格低也不代表有价值。
先用 NAPIC 的成交、价格、租金、库存、未来供应及滞销资料判断，再向有关单位和专业人士核实特定地点。在售叫价反映卖方预期，不等于已成交市值。
本文为一般教育资讯，不构成法律、贷款或财务意见。规则与程序可能调整；请向相关主管单位及合资格专业人士确认个别情况。