商业与工业 · 房产指南
商业与工业地产：先核实用途，再看空间
承诺前核实批准用途、交通、电力、装卸与营运条件。
先说明真实营运需求：客流、员工、车辆、装卸、储存、电力、层高、通风、噪音和营业时间。如果批准用途或设施不合适，面积再大也没有意义。
核实土地与建筑用途、执照、消防安全要求，以及重大用途改变或发展是否需要规划许可。不同业务与主管单位的要求不同。
租赁时应写明维修责任、装修批准、恢复原状、水电、出入和押金条款。进行结构改动或安装重型设备前，应取得专业意见。
本文为一般教育资讯，不构成法律、贷款或财务意见。规则与程序可能调整；请向相关主管单位及合资格专业人士确认个别情况。