看清答案，也知道下一步。

应结合租约、入住与退租记录、账单和议定物品清单结算。索取逐项押金账目，并要求争议扣款的依据。余额及付款日要书面确认；不能一概保证全退，也不能认为押金在任何情况下都会被没收。

接下来怎么做

1. 安排双方最后验屋，记录屋况、表读数、最后账单及全部钥匙或门卡交还。
2. 把所称损坏与原始记录及议定责任对照，索取逐项理由、可提供的单据，以及拟退余额与日期。
3. 书面提出异议并保存证据；仍未解决时，向马来西亚律师或法院登记处了解适合实际情况的民事程序。

这里不承诺统一退款天数、自动油漆费或处理结果。自然损耗、损坏、欠款及适当法律途径，须按实际租约、证据和适用法律判断。

以该租约的书面约定为准，核对每笔款项用途、到期时间、收款人、收据，以及退款或扣款条件。不能把市场常见押金安排当作每一份租约的统一规定。

并没有依法适用于每间店铺或工厂的统一押金配套。保证金、水电押金、预付租金，以及装修或管理押金须逐项书面议定；金额可视租约、营业活动和双方约定风险而定。预付租金用于支付指定期间的租金，不是另外一笔可退保证金。

接下来怎么做

1. 索取分项付款表，列明收款人、用途与付款日。
2. 分清哪些可退、哪些冲抵租金，以及允许扣款的项目。
3. 签署或付款前，写清退还条件与结算期限。

住宅常见的「2+1+0.5」不是商业场所的法定标准。没有书面同意，不要假设可以用押金代替最后几期租金。