责任划分 · 房产指南

屋主还是租客：马来西亚租房责任如何划分？

把维修、账单、进入单位和押金的默契写成明确条款。

撰写与复核 Vivien Lim Sze Ting, REN 43762 · 复核日期 2026-09-28

责任取决于租约及实际情况。租约应写明谁支付租金与水电、保养冷气、处理轻微损耗、维修电器、解决结构或隐藏缺陷，以及维护共用设施。

租客应按约定用途使用单位，及时报告问题，不应未经许可改建或转租。屋主应披露已知重大问题，交付约定单位，并遵守租约中的通知与进入条款。

以书面记录入住屋况、维修请求、批准与付款，并明确通知期、提前终止、押金扣除和退还时间。严重争议应向马来西亚律师咨询，不要只依赖口头市场惯例。