看清答案，也知道下一步。

2026年10月17日核对：CIMB 按融资额公布4.80%–5.20%；HLB 标准 RM350,000／30年参考利率为传统4.50%、伊斯兰4.35%；Public Bank HOME Plan 的4.10%是 RM350,000／35年的 PDS 示范。口径不同，不是个人报价或最低利率排名。

接下来怎么做

1. 向银行索取同日、同额度、同年限及同保险假设的报价与 PDS；比较有效利率，而不是只看 SBR。
2. 仅作计算示例：RM450,000供35年，4.00%约RM1,992／月，5.00%约RM2,271／月，未计费用及保险；可把个人报价代入网站计算器。
3. 请银行确认浮息变化、锁定期、提款规则、融资费用及实际还款表。

示例按利率不变、每月摊还计算。浮息月供可能改变；公布利率与促销利率可不同，申请时须重新核对。

不是。计算器提供规划估算。银行会审核收入证明、现有债务、信贷资料及其自身条件；只有银行能够确认申请结果、贷款成数、利率与年限。

应使用具日期的银行报价及PDS。个人与企业产品的最长年限与定价不同，须比较有效利率、基准加减差额、月供、锁定期、提前结清及未融资费用。浮动利率可能改变月供，PDS示例不是你的即时个人报价。

接下来怎么做

1. 索取对应借款人与物业的现行书面报价。
2. 测试利率上升1及2个百分点后的现金流。
3. 比较保险、额外还款、redraw与提前退出条件。

批准、利率与年限须按评估，计算器不能确认资格。