Sunway City 周边参考
Garden Villa Sunway City 翻新双层半独立屋
Garden Villa, Sunway City Ipoh
二手有地住宅 · 出售
RM750,000
查看房源详情怡保地区指南 · Ipoh · Perak
Tambun 新项目、二手房与地区指南
搜索 Tambun 时，可能同时见到 Bandar Baru Tambun、Sunway City、Bandar Sunway Ipoh 与 Taman Perpaduan 地址。本指南保留这些公开名称；先确定目标街道与生活路线，再比较以 Tambun 广义名称宣传的房屋。
可直接查看的公开房源与项目
按已核对的地区关联，连接本站精选公开页面。周边参考不代表位于正式边界内；决定前须确认最新状态。
在 Tambun 找新项目，先分清这几类选择。
Sunway 的城镇文章将 Sunway City Ipoh 放在 Tambun 一带介绍；这不代表行政边界，也不表示所有 Sunway City 房产都是新盘。询价前先分清具体项目、期数与交易类别。
Sunway Bayu· 发展商新项目参考
2026年10月17日查阅时，Sunway 官网将 Bayu 标为 New Launch／For Sale。这是站外发展商资料参考，不是本站可售单位库存，也不代表 Vivien 已获委任代理。具体期数、单位、现行优惠与销售文件须向发展商核实。
Sunway Onsen Suites· 已竣工项目参考
官方页面注明于2022年竣工，并归为 Past Projects。已建成项目出现新广告，并不自动等于发展商新盘；需确认个别房源属于发展商保留单位、二手转售还是出租，并核实实际状况与相关费用。
Garden Villa, Sunway City· 二手房参考
本指南关联的 Garden Villa 案例是一间具体的 Sunway City 二手房，与上述发展商项目分开。若下方显示公开房源，请以该详情页为参考，继续核实屋主叫价、产权、土地面积、装修状况及最新状态。
决定前，核对这三点
- 确认具体项目、期数、地段或单位，以及新房、二手还是租赁；只写 Tambun 不够精确。
- 发展商销售须索取现行正式销售文件、适用的发展商执照／广告准证、交付条款、图则与完整费用；二手房须核对产权、改建与房屋实况。
- 把现有已确认配套与城镇规划分开，实测出入并核对自身融资预算；旧公告不代表项目已完成或单位仍可售。
发展商页面网上查阅日期：2026年10月17日。城镇文章用于历史背景，其中曾公布的未来规划，不在此视作已完成配套。这里不提供实时单位清单、价格承诺或代理委任声明。
Sunway Property · Sunway Bayu Sunway Property · Sunway Onsen Suites Sunway Property · Sunway City Ipoh township context
填写需求给 Vivien 请填写具体地区或项目、房产类型与预算；先通过 WhatsApp 沟通筛选，再安排看房。
在这个地区，先分清什么
- TF Value-Mart Tambun 列出的地址为 Jalan SCI 2/2, Bandar Sunway Ipoh；Sunway Medical Centre Ipoh 则为 Persiaran Sunway, Sunway City Ipoh。它们可作周边参考，不代表已核实的 Tambun 边界。
- MR D.I.Y. 的分店地址明确注明 Bandar Baru Tambun；Watsons 的 Tambun Ipoh 分店则列为 Taman Perpaduan。单看门店名称，不能判断哪条路线适合目标房屋。
- SK Tambun 的学校门户列出 Jalan Ampang；SMK Tambun 与 SJK(C) Hing Hwa 明确标为教育目录来源。应分开小学与中学选择，并向学校确认入学资料。
生活设施，直接看清实际地址
精选名称与地址于2026年10月14日按网上来源核对；不是完整清单，也不确认当前营业。周边参考可能在地图圈外，不代表距离、车程或学校学区。
学校与教育
SK Tambun
小学 · 周边地区参考
Jalan Ampang, 31400 Ipoh, Perak
经营者／学校来源 · 网上来源核对 2026-10-14
SK Tambun · Official school portalSMK Tambun
中学 · 公开地址注明本区
Jalan Tanjung Rambutan, Tambun, 31400 Ipoh, Perak
目录／地方报道来源 · 网上来源核对 2026-10-14
APAC · Malaysia Education DirectorySJK(C) Hing Hwa
小学 · 公开地址注明本区
Jalan Ampang, Tambun, 31400 Ipoh, Perak
目录／地方报道来源 · 网上来源核对 2026-10-14
Pandai · Education directory
杂货与购物
TF Value-Mart Tambun
周边地区参考
No. 2, Jalan SCI 2/2, Bandar Sunway Ipoh, 31150 Ipoh, Perak
经营者／学校来源 · 网上来源核对 2026-10-14
TF Value-Mart · Official store locator
餐厅与咖啡馆
McDonald’s · Sunway City Ipoh DT
周边地区参考
Lot 303521, Sunway City, Mukim Hulu Kinta, Daerah Kinta, 31150 Ulu Kinta, Ipoh, Perak
经营者／学校来源 · 网上来源核对 2026-10-14
McDonald’s Malaysia · Official restaurant locatorMarrybrown · TF Value Mart Tambun
周边地区参考
No. 2, Persiaran SCI 2/2, Sunway City, Ipoh, Perak
经营者／学校来源 · 网上来源核对 2026-10-14
Marrybrown · Official outlet locator
日常用品店
MR D.I.Y. · Bandar Baru Tambun
公开地址注明本区
Lot PT203069, PT203070 & PT203071 (Ground & 1st Floor), Bandar Baru Tambun, Mukim Hulu Kinta, 31400 Ipoh, Perak
经营者／学校来源 · 网上来源核对 2026-10-14
MR D.I.Y. · Official store locatorWatsons · Tambun Ipoh
周边地区参考
No. 37 & 39, Ground Floor, Lengkok Perpaduan 1, Taman Perpaduan, 31150 Ulu Kinta, Perak
经营者／学校来源 · 网上来源核对 2026-10-14
Watsons Malaysia · Official branch page
医疗与药房
Sunway Medical Centre Ipoh
周边地区参考
No. 2, Persiaran Sunway, Sunway City Ipoh, 31150 Ipoh, Perak
经营者／学校来源 · 网上来源核对 2026-10-14
Sunway Medical Centre Ipoh
筛选或看房前，做这几件事
- 告知 Vivien 具体住宅区或街道，不只写 Tambun；并说明是自住、租住还是投资需求。
- 从实际房屋核对前往工作地点、学校与常用购物地点的路线；本指南没有核实固定车程。
- 查看 Sunway City 房源时，将具体期数、地段与获批图则对应至广告房屋。地区指南不能核实某个单位或其可售状态。
值得先问清楚的问题
所有 Sunway City 配套都在 Tambun 虚线内吗？
这里没有核实这样的边界。地图使用公开地名定位点和可选参考半径；精选设施清单可包含圈外的周边地址。
有背景地看成交资料
成交比较使用2021年3月至2026年6月的精选 NAPIC Kinta 住宅快照，按来源住宅区名称归组。不是市场全部成交、实时叫价或当前估值。比较时须保留原始房型和可比时间段；缺少记录不表示没有成交。
比较历史成交记录虚线圈是以 OpenStreetMap 公开地名点为中心的可选参考半径，不是正式住宅区或地籍边界。成交标记使用地区参考点，不是具体房屋位置。
选择下一步
请 Vivien 确认哪些房源符合这个具体地区与您的需求。