项目公开注明的地区
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Bercham, Ipoh, Perak
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怡保 Bercham 买房租房地区指南
Bercham 可以作为搜索起点，但现有来源的地址涵盖 Taman Seri Bercham、Pusat Bandar Baru Bercham、Medan Bercham 与 Tasek Timur 各街道。应比较实际住宅区与出入路线，不只根据广告中出现 Bercham 就作决定。
可直接查看的公开房源与项目
按已核对的地区关联，连接本站精选公开页面。周边参考不代表位于正式边界内；决定前须确认最新状态。
在这个地区，先分清什么
- Econsave 的目录注明 Taman Seri Bercham；Lotus’s Ipoh Bercham 列出的地址为 Taman Tasek Indra。两者都可用于购物参考，但不能视作同一个地点。
- 两间不同的 MR D.I.Y. 分别注明 Pusat Bandar Baru Bercham 与 Medan Bercham。应核对哪条路线适合目标房屋，不把同一品牌的不同门店混成一间附近店。
- SMK Bercham 的学校官方门户列出 Hala Tasek Timur 32 地址；SJK(C) Bercham 则明确标为教育目录来源。入学与当前资料仍需向学校确认。
生活设施，直接看清实际地址
精选名称与地址于2026年10月14日按网上来源核对；不是完整清单，也不确认当前营业。周边参考可能在地图圈外，不代表距离、车程或学校学区。
学校与教育
SMK Bercham
中学 · 周边地区参考
Hala Tasek Timur 32, 31400 Ipoh, Perak
经营者／学校来源 · 网上来源核对 2026-10-14
SMK Bercham · Official school portalSJK(C) Bercham
小学 · 公开地址注明本区
Lorong 8, Bercham, 31400 Ipoh, Perak
目录／地方报道来源 · 网上来源核对 2026-10-14
APAC · Malaysia Education Directory
杂货与购物
Econsave Bercham
公开地址注明本区
Plot No. 1 & 2, Taman Seri Bercham, Off Jalan Bercham, 31400 Ipoh, Perak
经营者／学校来源 · 网上来源核对 2026-10-14
Econsave · Store directoryLotus’s Ipoh Bercham
周边地区参考
No. 2, Laluan Tasek Timur 6, Taman Tasek Indra, Off Jalan Kg Bercham, Ipoh, Perak
经营者／学校来源 · 网上来源核对 2026-10-14
Lotus’s Malaysia · Official store locator
餐厅与咖啡馆
Aneka Thai & Western · Lotus’s Ipoh Bercham
周边地区参考
FC07, Lotus’s Ipoh Bercham, No. 2, Laluan Tasek Timur 6, Taman Tasek Indra, Off Jalan Kg Bercham, Ipoh, Perak
经营者／学校来源 · 网上来源核对 2026-10-14
Lotus’s Malaysia · Official tenant listBan Krua Thai
公开地址注明本区
15, Persiaran Medan Bercham 5, Taman Bercham Baru, 31400 Ipoh, Perak
目录／地方报道来源 · 网上来源核对 2026-10-14
From Emily To You · Local food feature (2026-05-06)
日常用品店
MR.D.I.Y. EXPRESS · Pusat Bandar Baru Bercham
公开地址注明本区
No. 40 & 42 (Ground Floor), Persiaran Bercham Timur 20, Pusat Bandar Baru Bercham, 31400 Ipoh, Perak
经营者／学校来源 · 网上来源核对 2026-10-14
MR D.I.Y. · Current official store locatorMR D.I.Y. · Medan Bercham
公开地址注明本区
No. 356 & 358, Medan Bercham, Jalan Bercham, 31400 Ipoh, Perak
经营者／学校来源 · 网上来源核对 2026-10-14
MR D.I.Y. · Current official store locator
医疗与药房
HTM Pharmacy · Bercham
周边地区参考
44, Persiaran Bercham Selatan 1, Taman Desa Kencana, 31400 Ipoh, Perak
经营者／学校来源 · 网上来源核对 2026-10-14
HTM Pharmacy · Store locator
筛选或看房前，做这几件事
- 提供住宅区或街道、房屋类型及买房或租房预算，避免把不同 Bercham 地段混成同一份选择。
- 按实际时间走一遍前往工作地点和所选超市的路线，观察路口、停车与进出。
- 比较成交记录时，保留原始房型并使用可比时间段；混合房型的 Bercham 中位数不是目标房屋的估值。
值得先问清楚的问题
成交清单能告诉我一间 Bercham 房屋现在值多少吗？
只能提供精选历史背景。当前估值还需结合具体房产、产权、面积、状况及合适的可比证据；此快照不是全部成交。
有背景地看成交资料
成交比较使用2021年3月至2026年6月的精选 NAPIC Kinta 住宅快照，按来源住宅区名称归组。不是市场全部成交、实时叫价或当前估值。比较时须保留原始房型和可比时间段；缺少记录不表示没有成交。
比较历史成交记录虚线圈是以 OpenStreetMap 公开地名点为中心的可选参考半径，不是正式住宅区或地籍边界。成交标记使用地区参考点，不是具体房屋位置。
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