Peraturan pembiayaan · PANDUAN HARTANAH

Mengapa pembiayaan rumah ketiga boleh dihadkan kepada 70% LTV

Kira kemudahan perumahan belum selesai, jurang tunai lebih besar dan kemampuan sebelum melabur.

Ditulis dan disemak oleh Vivien Lim Sze Ting, REN 43762 · Disemak 2026-09-28

Bank Negara Malaysia menetapkan nisbah pinjaman kepada nilai maksimum 70% bagi kemudahan pembiayaan rumah ketiga dan seterusnya yang masih belum selesai. Pembiayaan rumah pertama dan kedua tertakluk pada polisi kredit semasa setiap bank.

Peraturan ini melihat pembiayaan perumahan yang masih belum selesai, bukan sekadar jumlah hartanah yang pernah dibeli. Margin 70% memerlukan jurang harga dengan pinjaman serta kos guaman, duti setem, penilaian dan transaksi; penilaian lebih rendah boleh membesarkan jurang.

Minta bank menilai peminjam dan hartanah khusus sebelum membayar jumlah tidak boleh dipulangkan. Had 70% tidak menjamin kelulusan, kadar atau keputusan kemampuan hutang.