融资规则 · 房产指南
为什么名下第三笔房贷最高可能只有 70%？
先数清未偿还住宅贷款，再计算更高现金差额并测试负担能力。
马来西亚国家银行规定，借款人的第三笔及以上未偿还住宅融资，贷款价值比最高为 70%。第一与第二套住宅融资则继续受各银行当时的内部信贷政策约束。
规则关注的是未偿还住宅融资笔数，不只是一个人曾买过多少房产。70% 融资意味着买家至少要准备楼价与贷款的差额，再加律师费、印花税、估价和其他交易费用；若银行估价较低，现金差额会更大。
支付不可退还款项前，应让银行针对特定借款人与房产评估。70% 上限并不保证获批、利率或债务负担评估结果。
本文为一般教育资讯，不构成法律、贷款或财务意见。规则与程序可能调整；请向相关主管单位及合资格专业人士确认个别情况。