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VIVIEN LIMIPOH PROPERTY · REN 43762房产问题，有据可查
看清答案，也知道下一步。
先查阅知识库；需要了解自己的个案时，再交给Vivien跟进。
商业与工业房产：押金按书面租约约定；贷款须按借款人、房产及银行产品确认，不能直接套用住宅房贷条件。
相关知识解答
按已发布指南与核对过的官方资料整理，附上来源、适用条件和下一步。
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店屋或工厂贷款利率和年限应该怎样看？
应使用具日期的银行报价及PDS。个人与企业产品的最长年限与定价不同，须比较有效利率、基准加减差额、月供、锁定期、提前结清及未融资费用。浮动利率可能改变月供，PDS示例不是你的即时个人报价。
接下来怎么做
- 索取对应借款人与物业的现行书面报价。
- 测试利率上升1及2个百分点后的现金流。
- 比较保险、额外还款、redraw与提前退出条件。
批准、利率与年限须按评估，计算器不能确认资格。
官方与专业来源
买店屋或工厂可以借几成？
没有所有买家通用的固定成数。CIMB 个人 Business Premises Financing-i 公布最高90%，已包含上限5%的指定费用；RHB 个人商业产品的基础成数与费用结构不同。公司、自用及出租投资产品须分别核对。官网最高值不等于你的获批比例。
接下来怎么做
- 说明借款人身份，以及物业自用或投资。
- 请银行分开列明购价贷款与费用融资。
- 按书面批核额做预算，不按宣传最高值作承诺。
银行估价、物业分类、收入及信贷评估均可能降低获批额。
官方与专业来源
这是一般说明；具体房源、申请或合约仍需按个案确认。