看清答案，也知道下一步。

合资格二手住宅可申请Akaun Sejahtera购房提款。贷款购买的额度为“房价−已批准贷款＋房价10%”与账户余额中的较低者；自行现金购买则为“房价＋房价10%”与余额中的较低者。不是统一只能提10%，也不是自动批准。

接下来怎么做

1. 核对年龄、余额及过往购房提款。
2. 准备SPA及贷款或现金交易证明。
3. 经适用KWSP渠道申请并核实付款安排。

申请时SPA通常须在三年内；个案资格及文件不同。提款不是可立即支付booking的现金，也不保证处理天数。

先明确房产用途、地区和时间安排，再计算可用现金与舒适月供，才开始筛选房源。买房流程会把每一步所需准备列出来。

不一样。先辨认实际交易与单位，不只看“新”字。受管制住宅发展商买卖须核对发展商、销售准证、适用 SPA 及付款阶段；二手则重点查当前屋主产权、现有责任、议定屋况和完成交接安排。

接下来怎么做

1. 确认是发展商销售、屋主二手转售还是租赁，以及单位已建成还是在建。
2. 请律师确认适用法律／SPA，并按类别检查现行发展商准证、图则或二手产权文件。
3. 选择前比较完整现金成本、融资／放款阶段及合同的交付占有要求。

不能把住宅发展商规则自动套用于所有商业或工业交易；项目已竣工或出现新广告，也不证明属于新盘销售。