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VIVIEN LIMIPOH PROPERTY · REN 43762房产问题，有据可查
看清答案，也知道下一步。
先查阅知识库；需要了解自己的个案时，再交给Vivien跟进。
相关知识解答
按已发布指南与核对过的官方资料整理，附上来源、适用条件和下一步。
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如果贷款不批，二手房booking一定可以退吗？
不一定。要看书面要约或SPA、贷款附带条件、所需证明、通知期限及实际情况。付款前让律师确认哪些情况可退款。单凭一封或两封拒贷信，不会自动产生适用于所有交易的退款权。
接下来怎么做
- 付款前核对贷款及终止条款。
- 保存银行决定与全部签署文件。
- 请律师按合约期限处理通知。
这里不保证全退，也不认定必被没收；未经法律意见，不要自行忽略付款或通知期限。
官方与专业来源
买二手房的booking一定要付多少？订金不足怎么办？
二手房没有适用于每宗交易的统一1%、2%或3% booking金额。金额、后续订金、期限和退款条件须与屋主书面确认。现金不足时，先协商分期或修改付款安排，再签字付款；屋主并非必须接受。
接下来怎么做
- 先取得完整书面要约。
- 让律师核对付款与退款条款。
- 确认金额、收款方及收据后才付款。
金额小不代表没有合约责任；二手房、HDA发展商销售及拍卖的规则须分开处理。
官方与专业来源
这是一般说明；具体房源、申请或合约仍需按个案确认。