看清答案，也知道下一步。

先锁定相同细房型及相同期间，再检查来源记录与样本数。挂牌价与实际成交价不同；历史样本中位数不能直接为个别房屋估价，尤其缺少面积、产权和屋况时。

地域图使用地区参考点和可选参考半径，虚线不是正式地区边界。成交标记把记录归在地区参考点，并非具体房屋。设施是附来源的精选清单，不是实时完整名册。